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住宅ローンには、「民間の住宅ローン」と「公的な住宅ローン」があります。

金利には、返済期間中ずっと金利が変動しない「固定金利」タイプ、半年ごとに金利が変動する「変動金利」タイプ、
さらにこれら2タイプの特徴が混じった「固定金利期間選択」タイプの3つのパターンがあります。

メリット	返済最終日までの借入額が安定し、返済計画がたてやすい。また、金利上昇局面に有利。	金利が下降している局面には有利。	固定型、変動型の利点が合わさったタイプ。
デメリット	変動金利型と比べた場合、金利が高くなる。	返済期間中金利が変動するため、返済額や支払利息が確定しない。	固定期間が終了した際、その時点の金利が適用される為、思わぬ高金利になる可能性がある。

ローンの返済方法には、期間や金利、ボーナス支払いの有無など、お客様の状況に応じて様々な返済方法があります。
実際に生活していくうえで負担になることのないよう、最適な返済方法を見極めることが大切です。

これからの生活を見据えたローン計画を。

住宅ローンを借りられる金額は、年収、年齢、物件の担保価値により決定します。
ですが、借りられる額が返せる額と同じとは限ならいため、お客様のご家族のこれからのライフプランを見据えたローン計画を立てることが大切です。例えば家族構成やお子様の教育費、他にも生活におこる変化を見越して金額を決定しましょう。

特にお金の使い道は、ご家族の価値観によっても大きく異なるものです。
住宅以外の趣味や旅行など、必要経費以外にどの位のゆとりを残したいか、よく話し合って決めることが、より幸せな生活への鍵となります。